العربية 
تصفح الكمية:0 الكاتب:محرر الموقع نشر الوقت: 2021-03-12 المنشأ:محرر الموقع
يمكن للتخطيط الدقيق أن يُحدث فرقًا بين ملكية ريفية مثالية ومظهر عصري في 'السيد بلاندينجز يبني منزل أحلامه'. حلم بناء منزل في الريف - الجو الريفي، والوتيرة الأبطأ والمساحة الأكبر المؤامرات - جميعها تتمتع بجاذبية قوية.ومع ذلك، فإن شراء العقارات وتطويرها في المناطق الريفية يمكن أن يكون حقل ألغام من اللوائح والقيود - يبدو أن كل منها تم سنه خصيصًا لعرقلة خططك.يتطلب بناء منزل تخطيطًا دقيقًا والكثير من التحضير، لكن المكافآت يمكن أن تفوق الجهد المبذول.
لا تأخذ الماء كأمر مسلم به في البلاد.على عكس مناطق المدن والضواحي، لا تتمتع معظم المواقع الريفية بمرافق المياه المضمونة.قبل شراء قطعة أرض، اسأل إذا كان المالك قد قام بالتنقيب عن المياه الجوفية.يعد وجود المياه والتدفق الكافي المتاح لتزويد المنزل من العوامل الحاسمة للبحث قبل شراء الأرض.تحظر بعض المناطق أي تطوير للأراضي التي لا تحتوي على مياه كافية في الموقع.يعتمد سكان الصحراء النائية على المياه المنقولة بالشاحنات، وهي مصدر باهظ الثمن وغير موثوق به في بعض الأحيان.
يتقدم بعض ملاك الأراضي السعداء بطلب للحصول على تصاريح للبناء، ولكنهم يصابون بالصدمة عندما يعلمون أن الأرض التي يمتلكونها مخصصة للزراعة فقط، أو أنها لا تستوفي الحد الأدنى من متطلبات الحجم لإقامة عائلة واحدة.يمكن أن تكون رموز تقسيم المناطق في المناطق الريفية غامضة.اتصل دائمًا بلجنة التنمية المحلية وحدد موعدًا للقاء مخطط محلي.وسوف يشرح ما هو التطوير الممكن، إن وجد، على قطعة الأرض التي ترغب في شرائها.في بعض الأحيان، يسمح المخططون للمشترين بتقديم استثناءات خاصة للقوانين المحلية.تعتبر تصاريح الاستخدام المشروط والفروق طريقتين يوفر من خلالهما المخططون استثناءات للقواعد، مع مراعاة استيفاء متطلبات محددة.إن بناء عدد معين من الأقدام بعيدًا عن مجرى النهر وتقييد حجم المبنى وارتفاعه على منحدر هي أمثلة على القيود التي قد يواجهها المالكون مقابل الحصول على تصريح للبناء.
ما إذا كان بإمكانك البناء أم لا يمكن أن يعتمد على الأساسيات مثل اختبارات ترشيح الصرف الصحي.لا تستطيع بعض أنواع التربة امتصاص ومعالجة حجم السائل الذي ينتجه المنزل المأهول.تتطلب بعض المناطق ذات منسوب المياه المرتفع من بناة المنازل المحتملين تطوير تصميمات صرف صحي خاصة، مثل أنظمة الصرف الصحي على مستوى الأرض أو التلال، من أجل حماية البيئة.قد يكون من الصعب التخطيط لمساحة كافية لحقول الترشيح أو حقول التبخر على قطع الأراضي المنحدرة.تعد إدارة نظام النفايات أحد العوامل الرئيسية التي تقيد حجم المنزل وعدد الحمامات.
خطوط أنابيب الغاز الطبيعي نادرة في المناطق الريفية.تعمل معظم المنازل بالبروبان أو الكهرباء.قد يكون تشغيل خطوط الهاتف أو الكهرباء إلى المنزل مكلفًا للغاية إذا كان موقع المنزل بعيدًا عن أقرب مصدر للمرافق.
من الأفضل ترك تحديد مكان البناء على الكثير بالضبط، سواء للاستفادة من المناظر أو الضوء المتاح، للخبير.تحدد الخرائط الطبوغرافية، أو الخرائط الكنتورية للموقع، التي يرسمها مهندسو الموقع والتربة، أين وما إذا كان من الممكن بناء منزل في موقع معين على الموقع.قد تقيد لوائح التخطيط مقدار التدرج أو إزاحة الأرض المسموح بها أثناء البناء.يعد استقرار التربة في الموقع وكذلك انحدار الأرض أمرًا بالغ الأهمية أيضًا في تحديد موقع المنزل بشكل صحيح.
تعتبر المنازل المبنية من قبل المهندسين المعماريين خيارات ممتازة لأولئك الذين لديهم مواقع صعبة البناء وميزانيات كبيرة.يمكن أن تكون المنازل الجاهزة خيارًا متطورًا ولكنه أقل تكلفة.يتم تجميع المنزل الجاهز مسبقًا في المصنع، ثم يتم تفكيكه وشحنه إلى موقع البناء.بعد أن يتم بناء الأساس المناسب للموقع، يتم تجميع المنزل بسرعة، قطعة قطعة، في أقل من يومين.يمكنك الاختيار بين تصميمات ما بعد الحزم الكلاسيكية المصنوعة من خشب الأرز والهياكل المعدنية الحديثة.
قد يكون تمويل بناء منزل ريفي أمرًا صعبًا.الأرض باهظة الثمن، وإضافة تكلفة البناء يمكن أن تثني العديد من أصحاب المنازل المحتملين عن البناء.قروض البناء التقليدية باهظة الثمن ويصعب الحصول عليها.في كثير من الأحيان يحتاج صاحب المنزل إلى التحقق بشكل دوري مع المُقرض لإثبات التقدم في البناء، وللحصول على قسط القرض التالي.تعد خطوط ائتمان ملكية المنزل خيارات جيدة للأشخاص الذين يمتلكون مسكنًا أساسيًا والذين لديهم الكثير من الأسهم في المنزل.في بعض الأحيان، يمكن لمنشئ المنزل الحصول على قرض تحويل مضمون، المعروف أيضًا باسم قرض البناء إلى قرض دائم، والذي يحول قرض البناء إلى قرض رهن عقاري قياسي بمجرد بناء المنزل وتقييمه.
